Circolare n. 4/E del 19/02/2015
Regime fiscale applicabile, ai fini delle imposte dirette e delle imposte indirette, ai contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili - Articolo 23 del D.L. 12 settembre 2014, n.133
- Tipologia
- Circolare
- Numero
- 4/E
- Data
- 19/02/2015
- Ente
- Agenzia delle Entrate
Sintesi
La circolare definisce il trattamento, ai fini delle imposte dirette e indirette, dei contratti che attribuiscono l’immediato godimento di un immobile e il diritto di acquistarlo successivamente, imputando al prezzo una quota dei canoni. Esamina la fase di godimento, il trasferimento, il mancato acquisto e la risoluzione, distinguendo tra concedenti che operano o meno in regime d’impresa e considerando IVA, registro, imposte sui redditi, IRAP e tributi ipotecari e catastali. Fiscalmente, la quota riferita al godimento segue la disciplina della locazione, mentre quella destinata al trasferimento è assimilata a un acconto sul prezzo.
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