27ott 2025
Affitti breviIl governo ripensa la norma sui redditi da locazioni brevi. Nel testo definitivo della manovra finanziaria arriva un compromesso: chi gestisce direttamente l’immobile paga il 21%, mentre chi si avvale di agenzie o piattaforme online scatta al 26%. Una soluzione che mantiene l’agevolazione, ma solo a determinate condizioni. L’aliquota cedolare secca resta al 21% solo sulla prima unità immobiliare locata senza intermediari (no agenzie/portali tipo Airbnb). Anche un solo contratto tramite intermediario fa scattare l’aliquota al 26% sull’intero immobile per l’anno.
1lug 2025
DichiarazioniLa campagna dichiarativa 2025 si presenta quest’anno con un numero crescente di contribuenti alle prese con le locazioni brevi – un fenomeno che sta interessando sempre più proprietari di immobili. E proprio qui si concentra una delle questioni più delicate per i professionisti del settore: dove collocare correttamente le ritenute operate dagli intermediari. Stanco di leggere? Il commento guida alla corretta compilazione dei quadri della dichiarazione, evidenziando le criticità operative e i controlli preventivi.
30giu 2025
Affitti breviIl termine del 30 giugno 2025 rappresenta una scadenza di particolare rilevanza per gli operatori del settore delle locazioni brevi, configurandosi come momento di convergenza tra la tradizionale disciplina comunicativa prevista dall’art. 4 del D.L. 50/2017 e le recenti innovazioni introdotte dal sistema del Codice Identificativo Nazionale (CIN). L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.
10apr 2025
ATECO 2025Dal primo aprile 2025 è entrata in vigore la nuova classificazione ATECO 2025, che sostituisce la precedente ATECO 2007 con aggiornamento 2022. Le novità interessano particolarmente il settore extralberghiero e delle locazioni turistiche, con l’introduzione di codici specifici che vanno a definire meglio le diverse attività del comparto. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.
21mar 2025
DichiarazioniIl modello Redditi Persone Fisiche 2025 è stato ufficialmente approvato dall’Agenzia delle Entrate con provvedimento del 17 marzo 2025. La dichiarazione di quest’anno introduce numerose e significative novità che riflettono le recenti riforme fiscali. Vediamo nel dettaglio cosa cambia e cosa devono sapere i contribuenti per la prossima campagna dichiarativa. La novità più rilevante per i contribuenti è la riduzione delle aliquote IRPEF, che passano da quattro a tre.
5feb 2025
Affitti breviLa dichiarazione dei redditi per il 2025 porta con sé novità significative per chi affitta immobili a breve termine. La Legge di Bilancio 2024 introduce nuove regole per l’applicazione della cedolare secca, imponendo un’aliquota del 21% solo su un immobile e del 26% sugli altri, fino a un massimo di quattro. Superato questo limite, l’attività è considerata imprenditoriale. Scopriamo insieme cosa cambia, come compilare correttamente il modello 730/2025 e quali sono le implicazioni fiscali di queste modifiche.
7gen 2025
Affitti breviCon l’approvazione definitiva della Legge di Bilancio 2025, il Codice Identificativo Nazionale (CIN) assume un ruolo centrale nella regolamentazione delle locazioni brevi e delle strutture turistico-ricettive. A partire dal 1° gennaio 2025, il CIN diventa obbligatorio non solo per identificare gli immobili destinati a finalità turistiche, ma anche per essere inserito in documenti fiscali fondamentali come la Dichiarazione dei Redditi e la Certificazione Unica (CU).
30ott 2024
Affitti brevila legge di bilancio 2025 introduce l’obbligo di inserire il Codice Identificativo Nazionale (CIN) nelle dichiarazioni dei redditi per le locazioni. Questa disposizione punta a garantire una maggiore trasparenza nel settore immobiliare e a contrastare efficacemente l’evasione fiscale. Il direttore dell’Agenzia delle Entrate dovrà emanare specifici provvedimenti per definire le modalità tecniche di indicazione del CIN nelle dichiarazioni fiscali e nelle certificazioni.
