Articolo 19-bis2, commi 3 e 8, d.P.R. n. 633 del 1972. Rettifica decennale della detrazione IVA contratti di leasing immobiliare

Sintesi

ALFA S.r.l., che ha condotto in leasing immobili con canoni assoggettati a IVA ordinaria interamente detratta e li ha poi locati a DELTA con canoni imponibili, intende passare al regime di esenzione ex articolo 10, comma 1, n. 8, del DPR n. 633 del 1972. Il tema è la rettifica decennale della detrazione ex articolo 19-bis2, commi 3 e 8, per i fabbricati acquisiti in leasing. L'Agenzia accoglie la non rettifica perché, in assenza di circostanze anomale come maxi canone iniziale eccessivo, il decennio decorre di regola dall'esercizio del riscatto, non ancora avvenuto per i contratti con opzione nel 2022 e nel 2031.