Applicabilità dell’aliquota IVA del 10% ai contratti di appalto stipulati per la costruzione di unità immobiliari. Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n.212.

Sintesi

Un imprenditore agricolo proprietario di terreno in zona agricola, con concessione per appartamenti, due vincolati per anni all'attività agrituristica e uno a prima casa, oltre a garage agricolo, chiede l'aliquota IVA per gli appalti di costruzione e i criteri di ripartizione e detrazione tra sfera privata e attività agricola e agrituristica. Il tema è l'aliquota ridotta ex numeri 127-undecies e 127-quaterdecies, Tabella A, parte III, per fabbricati Tupini. L'Agenzia conferma il 10 per cento in base alla classificazione catastale oggettiva, a prescindere dall'uso, e richiede la ripartizione per destinazione della singola unità con criteri oggettivi, come le quote millesimali, con limiti forfetari se opera nei regimi speciali agricolo e agrituristico.