Interpello articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 – Soggetti che possono accedere, previa opzione, al regime della cedolare secca su canoni di affitto di immobili commerciali – Contratto di locazione stipulato nel 2019 con nuovo soggetto – Articolo 1, comma 59, della legge 30 dicembre 2018, n. 145

Sintesi

ALFA, comproprietario con persone fisiche e società di un negozio C/1 e pertinenza C/2, dopo disdetta del 2018 dal commissario del conduttore in concordato, ha stipulato nel gennaio 2019 un nuovo contratto con diversa società, con subutilizzo della stessa azienda, e chiede la cedolare secca ex articolo 1, comma 59, legge 145/2018. Il tema riguarda l'opzione al 21 per cento per locazioni 2019 e la preclusione per contratti interrotti anticipatamente tra stessi soggetti. L'Agenzia ammette l'opzione per i comproprietari persone fisiche non imprenditori, poiché il contratto risultava risolto prima del 15 ottobre 2018 in procedura concorsuale.