Art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. Vendita a rate con riserva di proprietà – imputazione dei redditi fondiari. Articolo 26, d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917

Sintesi

L'istante, che ha venduto un'abitazione già locata con patto di riservato dominio prevedendo 33 rate mensili, consegna immediata della detenzione e trasferimento della proprietà solo al pagamento dell'ultima rata, chiede come indicare l'immobile nel modello 730 dopo la cessazione della locazione. L'Agenzia ricorda che nella vendita a rate con riserva di proprietà il compratore acquista la proprietà solo con l'ultima rata pur assumendo rischi e godimento. Poiché l'effetto traslativo non si è realizzato, titolare del reddito fondiario resta il venditore. Prescrive di dichiarare il reddito nel quadro B del 730/2019 con codice utilizzo 9.