Applicazione della tassazione agevolata ‘prima casa’ alla pertinenza della unità immobiliare A1, per la quale si è fruito del regime di favore – Punto terzo della nota II bis dell'art. 1 Tariffa, Parte 1, del d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 – Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212

Sintesi

Il notaio chiede se il magazzino C/2 di 138 mq a Genova, destinato a pertinenza di abitazione A/1 acquistata nel 2010 con agevolazione prima casa allora consentita, possa fruire con atto separato dell'aliquota agevolata del 2% ex nota II-bis punto terzo. L'Agenzia richiama la ratio della norma e la circolare 31/E/2010, secondo cui il regime dell'abitazione principale 08 dirimente per la pertinenza anche se acquistata successivamente. Condivide quindi l'applicazione del 2% per il C/2, a condizione verificabile in accertamento che sussista effettiva destinazione pertinenziale durevole ex articolo 817 codice civile.