Articolo 36, comma 7, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248 - Trattamento fiscale dei costi sostenuti per l'acquisto dei terreni e per la costituzione a tempo determinato del diritto di superficie o di usufrutto su terreni altrui

Sintesi

La società, operante con locazione a gestori di terreni acquisiti in proprietà o in usufrutto e superficie a tempo determinato per installarvi apparecchiature di terzi, chiede se i costi siano ammortizzabili. Il tema è l'applicazione dell'art. 36, comma 7, D.L. n. 223/2006 e dei principi OIC 16. L'Agenzia distingue: il costo del terreno in proprietà non è ammortizzabile né deducibile; il costo per costituzione a tempo determinato di usufrutto o superficie, iscritto secondo corretti principi contabili, concorre al reddito pro rata temporis per la durata del contratto.