Lease back, deducibilità canoni leasing

Sintesi

La societ00, dopo aver acquistato un compendio con magazzino e area pertinenziale, lo ha ceduto a una societ00 di leasing con mandato a costruire un'officina meccanica, stipulando poi un leasing sul nuovo fabbricato e tassando la plusvalenza. Il tema 01 il criterio per quantificare la quota capitale dei canoni riferibile all'area non deducibile ai sensi dell'articolo 36, commi 7 e 7-bis, del d.l. n. 223 del 2006. L'Agenzia ritiene che, in assenza di aree autonomamente acquistate e non essendo il corrispettivo riferibile alla sola area, il valore vada determinato nel maggior valore tra quello di bilancio e il 20 o 30 per cento per fabbricati industriali.