Articolo 7 del decreto legge 30 aprile 2019, n. 34 - applicazione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di euro 200 ciascuna per i trasferimenti di interi fabbricati, a favore di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare

Sintesi

Il notaio per costituenda SRL edile intende acquistare sei appartamenti costituenti l'intera porzione abitativa ma non l'intero fabbricato, restando autorimessa e negozio a terzi, per interventi ex art.3 DPR 380/2001 antisismici con classe NZEB/A/B e rivendita decennale, chiedendo se ricorra l'intero fabbricato ex art.7 DL 34/2019. L'Agenzia elenca le condizioni: acquisto entro 31.12.2021 da impresa edile, oggetto intero fabbricato, demolizione-ricostruzione o manutenzione straordinaria/restauro/ristrutturazione conformi e alienazione oltre 75% volume entro dieci anni. Sulla volumetria documentata (1.410,17 mc su 1.583,97 mc) ritiene accessibile il regime fisso di 200 euro se entro dieci anni sia alienato almeno il 75% del volume dell'intero fabbricato.