Interpello articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 - Attività di locazione breve di cui all'articolo 4 del D.L. 24 aprile 2017, n. 50, convertito dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, e regime dei redditi fondiari di cui agli articoli 36 e 37 del d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917

Sintesi

L'istante, proprietario di sette abitazioni in Lombardia, Liguria, Lazio e Sardegna da locare brevemente tramite portali, fornendo solo utenze, biancheria iniziale e pulizia finale senza servizi aggiuntivi, chiede se i canoni siano redditi fondiari ex articoli 36 e 37 del TUIR o reddito d'impresa ex articolo 55. L'Agenzia richiama l'articolo 4 del d.l. n. 50 del 2017 e chiarisce che, in assenza del regolamento attuativo, rilevano organizzazione in forma d'impresa e servizi non connessi alle finalità residenziali, non il numero di immobili né le leggi regionali. Ritiene configurabile reddito fondiario nel regime delle locazioni brevi in assenza di organizzazione imprenditoriale.