Superbonus - Unità immobiliare funzionalmente indipendente e dotata di ingresso autonomo - articolo 119 e 121 del Decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio versione in vigore al 31/12/2020)

Sintesi

L'istante, proprietario di unità in edificio plurifamiliare da otto unità, dotata di impianti esclusivi e giardino recintato con cancello pedonale su pubblica via, riferisce che il giardino insiste su area condominiale in comproprietà gravata da servitù di godimento esclusivo. Chiede il Superbonus nonostante l'accesso non avvenga da suolo di proprietà esclusiva. L'Agenzia ricorda indipendenza funzionale e accesso autonomo ex articolo 119 comma 1-bis, che ammette cortile o giardino anche non esclusivo. Ritiene quindi accessibile il Superbonus per l'unità funzionalmente indipendente con accesso autonomo, in presenza degli altri presupposti.