Sintesi
Il condominio istante, composto da unità residenziali con tre negozi dichiarati autonomi negli accessi, servizi e utenze ed esclusi dai riparti, chiede l'aliquota IVA per l'energia elettrica dei servizi comuni. L'Agenzia qualifica come uso domestico l'impiego da consumatori finali nell'abitazione privata e, per accessorietà civilistica, estende la qualificazione alle parti comuni strumentali alle unità individuali. Ritiene quindi applicabile l'aliquota ridotta del 10 per cento ex n. 103 Tabella A Parte III al caso esclusivamente residenziale, distinguendolo dal prevalentemente residenziale. Precisa che la dichiarazione dell'amministratore non sposta sul condominio la responsabilità del cedente per la corretta applicazione dell'imposta.
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