Interpello riduzione del canone di locazione per emergenza covid19 e cedolare secca

Sintesi

Il locatore, che vuole stipulare un agevolato con riduzione del 10% del canone massimo per sei mesi ex art. 21 dell'accordo territoriale Covid, chiede se la clausola contrasti con il divieto di aggiornamento del canone in cedolare secca ex art. 3, comma 11, del D.Lgs. n. 23/2011 e se inserirla nel contratto o in scrittura privata. Il tema è la compatibilità della riduzione temporanea obbligatoria con il regime. L'Agenzia ritiene la previsione compatibile e non ostativa alla cedolare, per il carattere automatico temporaneo emergenziale senza manifestazione di volontà, pena la non conformità al modello obbligatorio, prescindendo dall'inserimento diretto o in scrittura registrata contestualmente.