Applicazione delle agevolazioni recate dall'articolo 7 del decreto legge n. 34 del 2019 nel caso che una società di capitali acquisti alcuni fabbricati uno dei quali verrà demolito e ricostruito ed un altro verrà integralmente ristrutturato

Sintesi

Un notaio chiede, per una società di capitali che acquista interi fabbricati da demolire-ricostruire o ristrutturare ex articolo 7 DL 34/2019 e rivendere entro dieci anni, se le vendite di unità in corso di costruzione accatastate F/3 concorrano al 75 per cento del volume. Il tema è il mantenimento di registro, ipotecaria e catastale fisse da 200 euro. L'Agenzia nega che le cessioni allo stato grezzo siano utili, perché prive di conformità antisismica e classe NZEB, A o B, e afferma che oltre il 25 per cento di tali vendite scatta la decadenza totale.