Interpello art. 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 - Applicazione della disciplina del c.d. "prezzo-valore" di cui all'art. 1, comma 497 della legge 23 dicembre 2005, n. 266

Sintesi

Il quesito del notaio riguarda un atto con due vendite allo stesso acquirente di abitazioni A/4 e A/3 con circa 74.920 e 87.640 mq di terreni agricoli, per i quali si invoca la pertinenza e il regime del prezzo-valore ex articolo 1 comma 497 legge 266/2005. Il tema è la base imponibile di registro, ipotecaria e catastale al valore catastale. L'Agenzia sostiene che manca la prova rigorosa del vincolo pertinenziale oggettivo, perché i terreni eccedono la corte esistente e l'utilità prospettata riguarda il proprietario e il comodato all'associazione equestre, così il prezzo-valore si applica alle sole abitazioni.