Interpello Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 -Opzione per l'applicazione separata dell'IVA ex art. 36, co. 3, dPR n.633/72, per l'attività di sviluppo e di riqualificazione immobiliare

Sintesi

Il Fondo Pensioni, che gestisce risorse immobiliari in regime di esenzione ex art. 10, nn. 8, 8-bis e 8-ter del d.P.R. n. 633 del 1972, intende riqualificare il complesso Y da uffici a residenziale tramite appalti per poi cedere le unità. Il tema è l'opzione per la separazione contabile ex art. 36, comma 3, per l'attività di sviluppo rispetto a locazione e compravendita, evitando il pro-rata ex artt. 19 e 19-bis. L'Agenzia riconosce attività distinte e obiettivamente autonome per codici ATECO, regime fiscale e categoria catastale diversi, ammettendo la separazione e la detrazione integrale dell'IVA sui costi di riqualificazione.