Contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili, agevolazioni fiscali

Sintesi

La proprietaria di abitazione A/2 con pertinenze intende concederla con rent to buy triennale ex articolo 23 decreto-legge n. 133/2014, con canone distinto tra corrispettivo del godimento entro i valori dell'accordo territoriale e acconto prezzo. Il tema è se la quota godimento possa fruire del regime dei contratti a canone concordato legge n. 431/1998 e se l'associazione possa attestare la rispondenza ex decreto 16 gennaio 2017. L'Agenzia sostiene che la quota godimento è assimilata fiscalmente alla locazione e quella di acquisto ad acconto prezzo, ma senza la prescritta attestazione per i contratti non assistiti non si applica la disciplina del canone concordato né le relative agevolazioni.