Riscontro del nesso di accessorietà, ai sensi dell'art. 12 DPR n. 633 del 1972, di una serie di prestazioni di servizi rispetto all'operazione principale relativa alla vendita di unità immobiliari

Sintesi

L'impresa di costruzioni che vende appartamenti con IVA al 10% o 4% chiede se il riaddebito forfettario di 2.000 euro oltre IVA per frazionamento, regolamento condominiale, accatastamento e allacciamenti sia accessorio ex art.12 alla cessione. L'Agenzia afferma che frazionamento, accatastamento e allacciamento alle reti, integrando e rendendo possibile la fruizione dell'immobile, seguono il trattamento dell'operazione principale. La redazione del regolamento condominiale, invece, non integra né rende possibile la vendita e non forma un unicum economico, assumendo autonoma rilevanza con aliquota ordinaria sulla quota riferibile.