Interpello n. 655 del 04/10/2021
Investimenti di un real estate investment trust australiano in fondi alternativi immobiliari italiani - Articolo 32, comma 3, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78
- Tipologia
- Interpello
- Numero
- 655
- Data
- 04/10/2021
- Fonte
- Agenzia delle Entrate
Sintesi
La fattispecie riguarda un real estate investment trust australiano, registered managed investment scheme quotato gestito da trustee vigilato dall'ASIC, che detiene indirettamente l'83,3 per cento di un FIA immobiliare italiano tramite partnership e trust white list e ne prevede l'apporto in un nuovo FIA. Il tema è la qualifica di investitore istituzionale estero ex articolo 32 DL 78/2010 per esenzione da ritenuta e da imposizione sui realizzi. L'Agenzia sostiene che, pur non essendo i REIT ordinariamente OICR, Alfa REIT è assimilabile per registrazione, pluralità di investitori, gestione autonoma e vigilanza.
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