Cessione di un immobile, eccezione alle operazioni esenti da imposta IVA come da art. 10, primo comma, n. 8-ter del DPR n. 633 del 1972

Sintesi

La SGR per il Fondo Beta, che nel 2017 ha acquistato un edificio strumentale D/8 rimasto libero, intende cederlo dopo interventi di sanatoria edilizia eseguiti nel 2020-2021 a cura e spese del venditore Gamma su delega per la SCIA, di incidenza tra 0,10% e 0,15% del valore. Il tema è l'alternativa tra esenzione, opzione per l'imponibilità e imponibilità obbligatoria ex articolo 10, n. 8-ter, del d.P.R. n. 633 del 1972 per cessioni entro cinque anni da imprese costruttrici o di ripristino. L'Agenzia richiama la ratio di tutela della detrazione e la nozione ampia di impresa costruttrice, comprensiva di chi realizza o ristruttura anche tramite appaltatori e a prescindere dall'oggetto sociale.