Interpello articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212. Cedolare secca sugli affitti. Articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23

Sintesi

Una persona fisica acquista un appartamento già locato a un condominio, che lo destina ad abitazione principale del custode e della sua famiglia, e subentra come locatore nel contratto esistente. L’Agenzia ammette l’opzione per la cedolare secca, sul presupposto che il locatore non operi nell’esercizio d’impresa, arte o professione, poiché il condominio conduttore non svolge tali attività e la destinazione dell’immobile è abitativa. Non serve stipulare un nuovo contratto: l’opzione può essere esercitata mediante modello RLI entro trenta giorni dal subentro.