Articoli 14 e 16 del d.l. n. 63 del 2013 - Vari quesiti

Sintesi

Un’impresa di costruzioni intende demolire e ricostruire, con ampliamento, un complesso immobiliare, realizzando interventi antisismici e di riqualificazione energetica su parti comuni e singole unità. L’Agenzia riconosce in linea di principio l’accesso a ecobonus e sismabonus, nonché, in alternativa, all’ecosismabonus sulle parti comuni, anche per immobili qualificati come beni merce. Per l’efficientamento energetico l’agevolazione non riguarda il volume eccedente quello ante operam; i costi di ristrutturazione e ampliamento devono essere distinti nelle fatture oppure mediante attestazione fondata su criteri oggettivi. Le parti comuni rilevano oggettivamente anche in presenza di un unico proprietario.