Articolo 64 del decreto legge 25 maggio 2021, n. 73, come modificato dall'articolo 1 della legge del 30 dicembre 2021, n. 234. Agevolazioni fiscali per l'acquisto della casa di abitazione da parte di giovani (c.d. "prima casa under 36"). Atto soggetto ad IVA

Sintesi

L’istante intende acquistare dall’impresa costruttrice un’abitazione soggetta a IVA, subentrando nel preliminare stipulato dal padre, al quale sono intestate le fatture per caparra e acconti, e chiede l’estensione del credito d’imposta “prima casa under 36” all’intero tributo. L’Agenzia richiede una valida dichiarazione di nomina, affinché l’acquirente assuma retroattivamente diritti e obblighi del preliminare. Nell’atto definitivo devono essere indicati acconti, modalità di pagamento ed estremi delle fatture intestate al padre; l’IVA riferibile all’acquisto formerà il credito dell’acquirente, entro la misura massima del 4%.