Articolo 5 del decreto legge 20 giugno 2017, n. 91. Credito di imposta ZES e investimenti in beni immobili

Sintesi

Una società ha acquistato nel febbraio 2022 un’area situata in una ZES, avviandovi la costruzione di un immobile strumentale destinato, dopo l’ultimazione, a un’operazione di sale and lease-back. L’Agenzia esclude dal credito d’imposta ZES il costo dell’area, ma ammette i lavori di realizzazione effettuati dal 1° maggio 2022, da individuare secondo le regole di competenza e documentare adeguatamente, anche se il cantiere era iniziato prima. Il successivo sale and lease-back non è assimilato a una vera cessione dell’immobile e non determina, nella fattispecie, la decadenza dall’agevolazione.