IVA – Imposta di registro – Cessione di cubatura – Art. 3, comma 1, D.P.R. n. 633/1972– Art. 40 D.P.R. n. 131/1986

Sintesi

Una società farmaceutica intende cedere al proprietario di un’area vicina parte dei diritti edificatori disponibili presso un proprio stabilimento, trasferendogli volumetria utilizzabile. L’Agenzia, recependo la qualificazione della cessione di cubatura come trasferimento di un diritto edificatorio non reale a contenuto patrimoniale, la considera una prestazione di servizi e non una cessione di beni. L’operazione è quindi soggetta a IVA con aliquota ordinaria; in applicazione del principio di alternatività tra IVA e registro, l’atto sconta l’imposta di registro nella misura fissa di 200 euro.