Costituzione del diritto di usufrutto e del diritto di servitù prediale su un terreno agricolo – trattamento fiscale del corrispettivo percepito. Art. 67 del TUIR

Sintesi

La proprietaria da oltre cinque anni di un terreno agricolo intende costituire, su una porzione già locata per un impianto di telecomunicazioni, un usufrutto trentennale, servitù di cavidotto e passaggio e specifici obblighi di non fare. Per l’Agenzia, il corrispettivo dell’usufrutto genera reddito diverso, determinato al netto delle spese specificamente inerenti; la servitù non produce plusvalenza imponibile perché costituita oltre cinque anni dall’acquisto. Anche il compenso per gli obblighi accessori costituisce reddito diverso, quale remunerazione di obblighi di fare, non fare o permettere.