IVA – Operazioni (cessione di fabbricati quali beni ammortizzabili) escluse dalla formazione del prorata di detrazione. Articoli 19, comma 5 e 19bis, comma 2

Sintesi

Un ente pubblico economico operante nell’edilizia residenziale gestisce e cede ordinariamente numerosi fabbricati abitativi e strumentali, contabilizzati come beni ammortizzabili, e chiede se le relative vendite concorrano al prorata di detrazione IVA. L’Agenzia precisa che, per i soggetti con operazioni imponibili ed esenti, la percentuale si determina secondo gli articoli 19 e 19-bis del decreto IVA. L’esclusione delle cessioni di beni d’investimento è giustificata quando la vendita è inusuale rispetto all’attività corrente; per individuare i beni strumentali ammortizzabili occorre fare riferimento ai criteri delle imposte dirette.