Data rilevante, ai fini della determinazione dell'eventuale plusvalenza, per il calcolo del decennale post conclusione dei lavori per cui si sia fruito del Superbonus, nel caso di vendita con riserva di proprietà – articolo 67, comma 1, lettera b–bis) del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917 (Tuir)

Sintesi

Il comproprietario di due immobili ristrutturati con Superbonus prospetta la vendita della propria quota al fratello mediante riserva di proprietà, con pagamento rateale destinato a concludersi oltre dieci anni dopo la fine dei lavori. L’Agenzia individua il momento della cessione nel pagamento dell’ultima rata, quando si produce l’effetto traslativo, e non nella stipula del contratto. Nella fattispecie non emerge quindi la plusvalenza prevista dall’articolo 67, comma 1, lettera b-bis), del TUIR, purché la clausola non sia riqualificabile come semplice dilazione del prezzo.