Credito d'imposta – investimenti nella Zona economica speciale unica per il Mezzogiorno – art. 16 del decreto–legge n. 124 del 2023 – contratto di ''rent to buy'' – investimento agevolabile – acquisto immobile – ammissibilità – condizioni

Sintesi

Una società intende includere nel credito d’imposta ZES unica un immobile strumentale acquistato nell’aprile 2024 mediante esercizio dell’opzione prevista da un contratto di rent to buy iniziato nel 2016. L’Agenzia individua il momento di effettuazione dell’investimento nella stipula dell’atto di acquisto, secondo le regole di competenza dell’articolo 109 del TUIR. L’investimento immobiliare può essere agevolabile anche se il bene era già utilizzato dall’acquirente, purché siano rispettate le condizioni della disciplina ZES e le pertinenti previsioni unionali richiamate nella risposta.