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Interpello n. 65 del 04/03/2025

Territorialità IVA delle prestazioni consulenziali concernenti un immobile situato in Italia

Tipologia
Interpello
Numero
65
Data
04/03/2025
Fonte
Agenzia delle Entrate
IVAImmobiliEsteroImposte indirette

Sintesi

Una proprietaria residente in Argentina incarica professionisti italiani dell’intermediazione per vendere un immobile situato in Italia e della trattativa stragiudiziale volta a cancellare l’ipoteca, chiedendo se le prestazioni siano soggette a IVA. L’Agenzia considera entrambe territorialmente rilevanti in Italia: l’intermediazione riguarda direttamente la vendita del cespite, mentre la consulenza per cancellare l’ipoteca è oggettivamente e causalmente connessa all’immobile e incide sulla sua qualificazione giuridica. Le due prestazioni devono pertanto essere assoggettate a IVA nello Stato.

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