Plusvalenza realizzata mediante la vendita di un immobile oggetto di interventi antisismici, il cui cedente ha optato per la cessione del credito d'imposta in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione fiscale riconosciuta nella misura del 110 per cento sul prezzo di acquisto – articolo 67 del decreto del residente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917 (Tuir)

Sintesi

Il proprietario di un immobile acquistato nel 2021 da un’impresa dopo interventi antisismici, beneficiando del Superbonus mediante cessione del credito, intende rivenderlo nel 2025 e chiede il trattamento dell’eventuale plusvalenza. L’Agenzia esclude l’applicazione della specifica plusvalenza relativa agli immobili interessati dal Superbonus, poiché la prima cessione è quella già effettuata dall’impresa costruttrice all’acquirente. Resta possibile la tassazione secondo la disciplina delle vendite entro cinque anni, se l’immobile non è stato abitazione principale per la maggior parte del periodo rilevante.