Interventi di cui all'articolo 16–bis del TUIR su un immobile situato in Italia di proprietà di un soggetto non residente. Rispetto della condizione di abitazione principale e misura della detrazione. Articolo 1, comma 55, lett. b), n. 1 della legge 30 dicembre 2024, n. 207 (legge di bilancio 2025)

Sintesi

Un cittadino italiano fiscalmente residente in Svizzera, iscritto all’AIRE, ha sostenuto nel 2025 spese per manutenzione straordinaria, ristrutturazione e risanamento conservativo di un immobile di proprietà in Italia, utilizzato durante soggiorni personali. L’Agenzia ritiene che la residenza all’estero impedisca di qualificare l’immobile come abitazione principale; pertanto, ferme le ulteriori condizioni normative non esaminate, non spetta la detrazione maggiorata del 50 per cento e le spese sono detraibili nella misura del 36 per cento.