Agevolazione ''prima casa'' – termine riacquisto altra abitazione a seguito di alienazione infraquinquennale ex comma 4 della Nota II bis all'articolo 1 della Tariffa Parte I allegata al D.P.R. n. 131 del 1986

Sintesi

Un contribuente ha venduto nel gennaio 2025, prima del decorso di cinque anni, un’abitazione acquistata con l’agevolazione prima casa e ha poi registrato il preliminare per una nuova abitazione. L’Agenzia chiarisce che il preliminare non evita la decadenza, perché produce effetti obbligatori e non trasferisce l’immobile: il nuovo acquisto deve perfezionarsi entro un anno dalla vendita, senza estensione analogica del termine biennale previsto per una diversa fattispecie. Finché il termine annuale è pendente, il contribuente può comunicare la rinuncia al riacquisto e versare differenza d’imposta e interessi senza sanzioni.