Credito di imposta per gli investimenti nella Zona economica speciale per il Mezzogiorno–ZES Unica – articolo 16 del decreto legge n. 124 del 2023 – investimento – realizzazione di un bene immobile – contratto di leasing in costruendo – rilevanza – momento di effettuazione degli investimenti – consegna del bene

Sintesi

Una società intende costruire mediante leasing in costruendo un immobile strumentale destinato a un nuovo punto vendita situato nella ZES Unica, includendolo nel progetto per il relativo credito d’imposta. L’Agenzia ammette, in linea di principio, che la componente immobiliare dell’investimento possa essere realizzata con tale forma di locazione finanziaria, nel rispetto di tutte le altre condizioni nazionali e unionali. L’investimento si considera effettuato soltanto dalla consegna dell’immobile, momento dal quale assumono rilevanza fiscale per l’utilizzatore anche gli oneri di pre-locazione.