Costituzione di un diritto di superficie su fondi agricoli non edificabili e contestuale cessione del diritto di nuda proprietà a soggetti diversi – articolo 67 del TUIR

Sintesi

Un imprenditore agricolo, proprietario da oltre cinque anni di fondi non edificabili, intende costituire un diritto di superficie a favore di una società e cedere contestualmente la nuda proprietà al figlio. L’Agenzia afferma che, se dopo i contratti non gli residua alcun diritto reale, neppure alla scadenza dell’eventuale superficie temporanea, non emerge una plusvalenza imponibile ai sensi dell’articolo 67, comma 1, lettera b), del TUIR. Se invece conserva un diritto reale, il corrispettivo della superficie costituisce reddito diverso ai sensi della lettera h).