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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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Tutti gli articoli di Bonus edilizi

19mag 2026
Superbonus

Asseverazione Superbonus invalida: il timbro fai-da-te costa caro

La sentenza n. 2395 del 4 maggio 2026 del Tribunale di Firenze affronta un caso concreto di Superbonus finito male per colpa del tecnico: l’asseverazione era stata rilasciata da un soggetto che aveva dichiarato una falsa iscrizione a un collegio professionale e aveva apposto sull’atto un timbro autoprodotto, non rilasciato dall’Ordine competente. Il Tribunale qualifica il vizio come falso materiale su un requisito essenziale di validità dell’atto, non come mera irregolarità sanabile.

Bonus EdiliziResponsabilità professionaleSuperbonus
8mag 2026
Superbonus

Superbonus general contractor: controlli su lavori e spese tecniche

I controlli sul Superbonus stanno cambiando direzione. Dopo il chiarimento sul margine del general contractor, l’attenzione si sposta su due punti molto concreti: quando i lavori sono stati davvero eseguiti e come sono state riaddebitate le spese tecniche al committente. La stagione del Superbonus non è finita con la chiusura dei cantieri. Anzi. Per molte imprese, soprattutto quelle che hanno applicato lo sconto in fattura, la parte più complessa arriva adesso.

Cessione del creditoGeneral contractorSconto in fattura
31mar 2026
Superbonus

General contractor e superbonus: margine dell’appaltatore detraibile anche con subappalto integrale

La Direzione Centrale Piccole e Medie Imprese – Settore Controllo dell’Agenzia delle Entrate ha emanato, a fine marzo 2026, una nota operativa interna indirizzata a tutte le direzioni provinciali e regionali, sciogliendo uno dei nodi più spinosi dei controlli fiscali sul superbonus: il margine dell’appaltatore principale – quello che resta dopo aver pagato i subappaltatori – è una spesa detraibile, anche quando i lavori vengono eseguiti quasi integralmente da imprese terze.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziGeneral contractor
24mar 2026
Accertamento fiscale

Controlli fiscali Superbonus su margini e polizze dei tecnici

Con l’avvio sistematico delle verifiche fiscali sulle pratiche legate al Superbonus 110%, sta emergendo un quadro più complicato di quanto molti si aspettassero. Fino a qualche mese fa il timore principale riguardava i lavori mai eseguiti o le asseverazioni palesemente false. Adesso, invece, l’Agenzia delle Entrate sembra aver alzato l’asticella su due fronti distinti ma collegati: da un lato, la sostenibilità economica delle operazioni condotte tramite general contractor; dall’altro, la reale capienza delle polizze professionali stipulate dai tecnici asseveratori.

Agenzia delle EntrateCessione del creditoGeneral contractor
27feb 2026
Immobili

Anagrafe dei titolari immobiliari: più controlli sul Superbonus

L’atto di indirizzo sulla politica fiscale 2026-2028, firmato il 25 febbraio dal ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti, dedica un capitolo consistente al mattone. Al centro c’è una misura nuova – l’«Anagrafe dei titolari» – che si propone di censire i proprietari di immobili con un livello di dettaglio finora inedito. Non solo per combattere l’evasione fiscale, ma anche per supportare gli enti locali nella gestione delle emergenze e nella tutela del patrimonio immobiliare del paese.

Agenzia delle EntrateSuperbonus
3feb 2026
Bonus mobili

Bonus mobili 2026: acquisti esteri inclusi nella detrazione fiscale

La disciplina del bonus mobili conserva un ruolo significativo nel panorama delle agevolazioni Irpef destinate al recupero edilizio. Il documento di sintesi pubblicato dall’Agenzia delle Entrate a gennaio 2026 – dopo il via libera parlamentare alla manovra economica – non stravolge l’impianto esistente. L’operazione condotta dall’amministrazione fiscale ha privilegiato un approccio diverso: riordinare il quadro interpretativo, fissare soluzioni già applicate nella pratica, sciogliere nodi operativi che avevano generato incertezze tra professionisti e contribuenti.

Agenzia delle EntrateDetrazioni fiscaliIRPEF
21gen 2026
Altri bonus edilizi

Bonus mobili seconde case: detrazione confermata al 50% senza cumulo

Le agevolazioni fiscali per l’arredamento delle abitazioni continuano a rappresentare un tema delicato, specie quando si tratta di immobili diversi dalla prima casa. L’Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito la questione attraverso una guida dedicata agli arredi, confermando che il beneficio del 50% resta utilizzabile anche per le seconde case, però con un vincolo particolare da tenere bene a mente. La detrazione vale anche per gli immobili non principali Partiamo dal dato concreto.

Agenzia delle EntrateBonus elettrodomesticiBonus mobili
19gen 2026
Professionisti

Acquisto crediti bonus edilizi professionisti: nuove regole di tassazione

Con l’Interpello numero 6/2026, l’Agenzia delle Entrate ha cambiato le carte in tavola per quanto riguarda la tassazione degli aggi derivanti dall’acquisto di crediti fiscali legati ai bonus edilizi da parte delle associazioni professionali. Una svolta che arriva sulla scia del decreto legislativo 192 del 13 dicembre 2024, quello che ha riscritto le regole per i redditi da lavoro autonomo introducendo il principio di onnicomprensività dal primo gennaio 2024. Fino all’anno scorso la situazione era diversa, e per certi versi più favorevole.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziIRAP
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