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ZES Unica

Zona Economica Speciale unica per il Mezzogiorno e credito d'imposta per investimenti in beni strumentali destinati a strutture produttive ubicate nei territori ammissibili. Analizziamo perimetro geografico, soggetti beneficiari, spese agevolabili e limiti, procedura di comunicazione preventiva e integrativa all'Agenzia delle Entrate e determinazione del credito effettivamente spettante entro il tetto di risorse. Guide operative su cumulo, obblighi di mantenimento e documentazione dell'investimento.

Tutti gli articoli di ZES Unica

15apr 2026
ZES Unica

Credito ZES unica aggiuntivo: comunicazione aperta fino al 15 maggio 2026

Dal 15 aprile al 15 maggio 2026 è aperta la finestra per richiedere il contributo aggiuntivo ZES unica 2025: si tratta di un ulteriore 14,6189% del credito già riconosciuto, che porta il beneficio complessivo al 75% dell’importo originariamente richiesto, introdotto dall’art. 1, commi 448-452, della Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025). Possono presentare la comunicazione solo le imprese che avevano già trasmesso la comunicazione integrativa nel novembre-dicembre 2025 e che non hanno ottenuto il credito Transizione 5.0 sugli stessi investimenti.

Legge di Bilancio 2026MezzogiornoTransizione 5.0
1apr 2026
ZES Unica

Bonus ZES 2026: aperta la prenotazione del credito d’imposta

Dal 31 marzo 2026 le imprese del Mezzogiorno possono prenotare il credito d’imposta ZES Unica per gli investimenti in beni strumentali effettuati nel corso dell’anno. La finestra per la comunicazione ordinaria resta aperta fino al 30 maggio 2026, mentre la comunicazione integrativa – obbligatoria a pena di decadenza – va trasmessa tra il 3 e il 17 gennaio 2027. Il quadro operativo definisce i requisiti di accesso al beneficio, i criteri di perizia tecnica asseverata e i vincoli di non cumulabilità.

Credito d'impostaLegge di Bilancio 2026Mezzogiorno
13mar 2026
ZES Unica

Credito d’imposta ZES Unica: la certificazione fa discutere i professionisti

Il credito d’imposta per investimenti nella ZES Unica continua ad alimentare dibattiti tra i professionisti del settore. Non tanto per le regole di accesso al beneficio, quanto per uno strumento che avrebbe dovuto semplificare le cose: il modello di certificazione elaborato dal CNDCEC in collaborazione con la Fondazione Nazionale dei Commercialisti. Pubblicato a novembre 2024, quel documento si trova ora al centro di critiche precise. Troppo rigido, dicono in tanti. Forse anche inutilmente pesante rispetto a ciò che l’Agenzia delle Entrate effettivamente si aspetta.

ZES unica
17feb 2026
ZES Unica

ZES unica, come compilare il modello per il credito d’imposta aggiuntivo

Con il provvedimento prot. n. 56564 del 16 febbraio 2026, l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile il modello per richiedere il credito d’imposta aggiuntivo ZES unica, previsto dall’art. 1, comma 448, della legge 30 dicembre 2025, n. 199 (Legge di bilancio 2026). La comunicazione si invia dal 15 aprile al 15 maggio 2026, esclusivamente per via telematica. Il quadro operativo definisce i requisiti di accesso al beneficio, i criteri di perizia tecnica asseverata e i vincoli di non cumulabilità.

ZES unica
13feb 2026
ZES Unica

Credito ZES Unica e leasing immobile in corso di costruzione: via libera ma con regole precise

L’Agenzia delle Entrate ha dato il via libera all’utilizzo della locazione finanziaria per costruire immobili produttivi agevolati. Ma i canoni iniziali contano solo dopo che il bene viene materialmente consegnato all’impresa. Quando il leasing diventa strumento per la ZES Una delle questioni che più hanno fatto discutere nelle ultime settimane riguarda la possibilità di utilizzare formule contrattuali alternative all’acquisto diretto per beneficiare delle agevolazioni della Zona Economica Speciale.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliCredito d'imposta
2feb 2026
ZES Unica

Bonus ZES e ZLS 2026: disponibili i modelli per il credito d’imposta

La macchina operativa per accedere alle agevolazioni fiscali destinate al Mezzogiorno e alle zone logistiche si è rimessa in moto. L’Agenzia delle Entrate, con un doppio intervento datato 30 gennaio, ha rilasciato tutta la modulistica necessaria per richiedere i crediti d’imposta ZES Unica e ZLS relativi al triennio 2026-2028. Dalla fine di marzo sarà possibile avviare le procedure per ottenere i benefici previsti dalla Legge di Bilancio, che ha stanziato complessivamente poco più di 4 miliardi di euro per sostenere gli investimenti produttivi nelle aree agevolate.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliBeni strumentali
20gen 2026
Accertamento fiscale

Verifiche incrociate sul credito Transizione 4.0: Mimit, Fisco e Gse

Nel quadro delle urgenze legate al completamento del Pnrr si profilano verifiche incrociate tra amministrazioni diverse – il Mimit, l’Agenzia delle entrate e il Gestore dei servizi energetici – per accertare la corretta fruizione degli incentivi destinati agli investimenti tecnologici. Una rete di controlli che nasce dall’esigenza, ormai non rinviabile, di certificare che i fondi erogati per la cosiddetta Transizione 4.0 siano stati effettivamente impiegati secondo le regole.

Transizione 4.0ZES unica
14gen 2026
ZES Unica

Credito di imposta ZES 2025: bonus aggiuntivo precluso a chi usa Transizione 5.0

La legge di bilancio 2026 introduce un contributo supplementare per chi aveva richiesto il credito d’imposta ZES Unica relativo agli investimenti del 2025. Ma c’è un vincolo che esclude diverse aziende: non possono accedere le imprese che hanno già ottenuto il credito Transizione 5.0 sugli stessi beni. Una clausola, questa, che rischia di creare situazioni paradossali – basta anche un solo investimento agevolato con il 5.0 per perdere tutto il bonus extra ZES.

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