Accesso al Superbonus da parte di una persona fisica non residente per interventi su un edificio costituito da una unità immobiliare di cui è pieno proprietario e due unità immobiliari di cui è nudo proprietario - Articolo119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio)

Sintesi

La risoluzione valuta l’accesso al Superbonus di una persona fisica non residente, proprietaria esclusiva di tre unità nello stesso edificio, due delle quali gravate da usufrutto. La titolarità di reddito fondiario non preclude in linea di principio il beneficio al non residente, che, in mancanza di imposta lorda, può ricorrere alle modalità alternative previste. Tuttavia, l’usufrutto non determina una pluralità di proprietari: l’edificio non costituisce condominio e, nella fattispecie, il Superbonus non spetta né per le parti comuni né per le singole unità.