Articolo 11, comma 1, lettera a), legge 27 luglio 2000, n. 212 –Detrazione per acquisto di immobili da imprese di costruzione/ristrutturazione – Articolo 16-bis, comma 3, del TUIR

Sintesi

L'istante, che ha stipulato un preliminare sottoposto a condizione sospensiva per un'unità abitativa in fabbricato interamente restaurato e ristrutturato ex articolo 3, comma 1, lettere c) e d), DPR n. 380/2001, chiede se spetti la detrazione ex articolo 16-bis, comma 3, TUIR per acquisto da impresa. Il tema è la nozione di impresa di costruzione o ristrutturazione quando i lavori sono eseguiti tramite appalti da terzi e l'acquisto avviene entro diciotto mesi dalla fine lavori. L'Agenzia sostiene un'accezione ampia che include chi, titolare del titolo abilitativo, fa eseguire i lavori, e conferma che con rogito anteriore alla fine lavori la detrazione decorre dall'anno di ultimazione attestata dalla comunicazione al Comune.