Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212. Agevolazione "prima casa" per l’acquisto del diritto di nuda proprietà di abitazione da costruire su terreno posseduto. Articolo 1, Nota II-bis, della Tariffa, Parte I, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131

Sintesi

L'italiano residente in Germania iscritto AIRE, nudo proprietario di terreni in Italia gravati da usufrutto dei genitori, intende costruire con appalto una nuova abitazione acquisendone la nuda proprietà e chiede l'agevolazione prima casa. L'Agenzia ricorda che l'IVA al 4% si applica a cessioni e appalti per case non di lusso se ricorrono le condizioni della Nota II-bis e che per il cittadino emigrato non è richiesto il trasferimento della residenza, purché l'immobile sia prima casa in Italia. In presenza delle condizioni soggettive e oggettive, l'agevolazione spetta anche per la nuda proprietà, con dichiarazioni rese all'appaltatore in sede di contratto.