Articolo 11, comma 1, lettera a), legge 27 luglio 2000, n. 212 - Detrazione spese recupero patrimonio edilizio - Cessione dell'immobile prima del sostenimento della spesa - Trasmissione della detrazione all'acquirente -Esclusione

Sintesi

L'istante, cittadina italiana residente all'estero, ha acquistato nell'agosto 2019 un appartamento oggetto di manutenzione straordinaria, la cui fattura è stata saldata dal venditore con bonifico nell'ottobre 2019 dopo il rogito, con clausola di trasferimento della detrazione non utilizzata. Il tema è il trasferimento all'acquirente della detrazione per recupero del patrimonio edilizio ex articolo 16-bis, comma 8, TUIR. L'Agenzia esclude sia il trasferimento sia l'utilizzo diretto dal venditore, perché la spesa, pagata dopo la vendita secondo il criterio di cassa, è stata sostenuta quando il venditore non possedeva più l'immobile e il diritto non era sorto.