Articolo 11, comma 1, lett.a), legge 27 luglio 2000, n.212 -Trasferimento a titolo oneroso del diritto di superficie e della proprietà superficiaria su immobili strumentali (terreni e fabbricati) - Quesiti IVA e imposte sui redditi

Sintesi

La società proprietaria di impianti sportivi locati ad ASD collegata intende costituire a titolo oneroso per 20 anni proprietà superficiaria e diritto di superficie ex art.952 c.c. su fabbricati e terreni strumentali, con corrispettivo tramite accollo di debito bancario, per consentire all'ASD manutenzione e ristrutturazione. I temi sono esenzione IVA ex art.10 n.8-ter DPR 633/1972, rilevanza pro-rata ex art.19-bis e trattamento reddituale del corrispettivo. L'Agenzia, riservato ogni controllo su distribuzione indiretta di utili e verifiche di fatto e catastali, ritiene possibile l'esenzione salvo opzione per l'imponibilità se confermata la natura strumentale, ed esclusa la rilevanza pro-rata per occasionalità ed estraneità all'attività propria, con rettifica detrazione ex art.19-bis2 se detratta.