Superbonus - Unità immobiliare "funzionalmente indipendente" e con "accesso autonomo dall'esterno" - Articolo 119 e 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio)

Sintesi

L’istante è proprietario di un edificio in due corpi con tre unità residenziali funzionalmente indipendenti e accessi autonomi da ambito esterno comune con cancello verso la pubblica via, di cui due concesse in uso a terzi detentori e una detenuta direttamente sulla quale intende eseguire isolamento di facciata e copertura. Il tema è il Superbonus degli articoli 119 e 121 del decreto legge 34 del 2020 per unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo dall’esterno e il limite delle due unità per le persone fisiche. L’Agenzia sostiene che l’unità del proprietario può accedere se indipendente e con accesso autonomo anche non esclusivo, mentre il detentore con locazione o comodato registrato può fruire autonomamente a prescindere dalle unità del proprietario.