Superbonus - Opzione sconto in fattura - Vendita infraquinquennale immobile - Calcolo della plusvalenza - Rilevanza - Fattispecie - Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio)

Sintesi

L'istante, proprietario di unità in condominio minimo, ha sostenuto interventi trainanti condominiali e trainati sui serramenti optando per lo sconto in fattura ex articoli 119 e 121 decreto Rilancio, e ha stipulato preliminare di vendita infraquinquennale. Il tema è se le spese di 70.000 e 10.000 euro siano deducibili dal corrispettivo ai fini della plusvalenza ex articoli 67 e 68 TUIR. L'Agenzia ritiene che tali spese rientrino tra i costi inerenti incrementativi che aumentano il valore del bene e siano quindi computabili, risultando irrilevante la fruizione del Superbonus anche tramite sconto in fattura, che altrimenti verrebbe tassato indirettamente.