Superbonus - agevolazioni su edificio di proprietà di un unico soggetto composto da più unità immobiliari (comprese di pertinenze) - Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34. Eventuali profili abusivi dell'operazione di donazione prima della ristrutturazione

Sintesi

Il caso riguarda il proprietario unico di un edificio con tre abitazioni e cinque unità C/2 e C/6 indicate come pertinenziali, che chiedeva il computo delle unità e la proroga al 31 dicembre 2022. L'Agenzia afferma che le pertinenze non si conteggiano autonomamente anche se distintamente accatastate e ammette il Superbonus nel presupposto pertinenziale non verificabile in interpello, con ogni altra condizione e adempimento. Precisa che per le persone fisiche su tali edifici il 110% fino a fine 2022 richiede il 60% dei lavori al 30 giugno 2022, a differenza dei condomini, e che i trainati devono collocarsi tra inizio e fine dei trainanti.