Applicazione del regime agevolativo recato dall'articolo 64, comma 6 del decreto legge n. 73 del 2021 ad un preliminare di compravendita

Sintesi

L'istante intende registrare un preliminare di acquisto abitativo con acconti e caparra e chiede se l'esenzione per under 36 di cui all'articolo 64, comma 6, del decreto-legge n. 73 del 2021 operi già sul preliminare. Il tema è la tassazione del preliminare ai fini dell'imposta di registro rispetto agli atti traslativi agevolati. L'Agenzia nega l'esenzione in sede di preliminare, che resta soggetto a imposta fissa di 200 euro oltre allo 0,50 per cento sulla caparra e al 3 per cento sugli acconti, ma ammette istanza di rimborso dell'eccedenza dopo la registrazione del definitivo agevolato.