Assolvimento degli obblighi derivanti dalla comunicazione della cessione del contratto di locazione, prevista dall'art. 17 comma 1 del d.P.R. n. 131 del 1986, nel caso di subentro ex lege di un nuovo proprietario che ha acquisito l'immobile in sede di asta fallimentare

Sintesi

La società aggiudicataria in asta fallimentare di uno stabile vincolato locato al Commissariato dal 2003, subentrata ex lege ex articolo 1602 c.c. con decreto del 2020, chiede se il modello RLI adempimenti successivi assolva la comunicazione ex articolo 17 DPR 131/1986 e quale imposta e decorrenza applichino. L'Agenzia conferma che il subentro ex lege si comunica senza imposta di registro, usando il codice 6 con tipologia 2, data del subentro, quadro B con cedente e subentrante e tipo soggetto 1, con possibile opzione cedolare entro trenta giorni. Ritiene utile comunicare anche se l'alienazione è sospensivamente condizionata alla prelazione culturale.