Determinazione del valore fiscalmente riconosciuto della parte edificabile di un terreno già rivalutato, ai fini della plusvalenza da cessione, e della quota scomputabile dell'imposta sostitutiva versata, in caso di seconda rivalutazione parziale. Articolo 7, legge 28 dicembre 2001, n. 448

Sintesi

La fattispecie riguarda un terreno edificabile rivalutato nel 2010 per 1.200.000 euro, poi ridotto per provvedimenti comunali a 973 mq edificabili che l'istante intende cedere. Il tema è la determinazione del valore fiscalmente riconosciuto della sola parte edificabile ai fini della plusvalenza e lo scomputo dell'imposta sostitutiva in caso di seconda rivalutazione parziale ex legge n. 178 del 2020. L'Agenzia sostiene il criterio proporzionale sul valore al mq del 2010, la determinazione del nuovo valore con nuova perizia e lo scomputo della sola quota proporzionale dell'imposta già versata riferibile all'area rivalutata.