Agevolazioni prima casa cittadino italiano iscritto all'AIRE

Sintesi

Il cittadino italiano iscritto AIRE e residente a Londra intende acquistare un immobile di nuova costruzione da concedere in comodato gratuito alla madre e chiede l'IVA agevolata al 4% ex n. 21 Tabella A DPR 633/1972 e il regime della plusvalenza in caso di rivendita entro cinque anni senza riacquisto. L'Agenzia sostiene che l'aliquota ridotta spetta se ricorrono le condizioni della Nota II-bis, riconosciuta anche all'emigrato senza obbligo di residenza, pure in caso di comodato. Per la plusvalenza ex articoli 23 e 67 TUIR, la non tassabilità dipende dalla prova che per la maggior parte del periodo l'immobile sia stato abitazione principale del familiare comodatario.